• New Page 1

    RSSFacebookInstagramTwitterYouTubeYouTubeYouTubeYouTubeYouTubeYouTubeYouTube  

    AGÊNCIA JF | Social - Repositório

Imóvel mais buscado custa até R$ 350 mil, mas só um terço dos vendedores miram esse teto

por | |

Quase metade das pessoas que pretendem comprar um imóvel tem a intenção de gastar até R$ 350 mil na aquisição – valor abaixo do esperado para os vendedores que, em sua maioria, desejam receber entre R$ 351 mil e R$ 800 mil. 

É o que apontou a pesquisa feita com residentes em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, realizada em outubro e novembro pela plataforma Loft, startup que atua no mercado imobiliário, em parceria com a Offerwise. 

Somente 34% dos vendedores esperam conseguir até R$ 350 mil por seu imóvel. Já a maior parte (40%) quer entre R$ 351 mil a R$ 800 mil.

+Preço médio dos imóveis tem alta de 7,34% em 12 meses; veja cidades mais caras

Confira as tabelas dos valores pedidos pelos vendedores e desejados pelos compradores.

Compra

Valor Total Belo Horizonte Porto Alegre Rio de Janeiro São Paulo
Até R$ 350 mil 48% 43% 45% 58% 45%
Entre R$ 351 mil e R$ 800 mil 20% 24% 15% 20% 23%
Entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões 7% 12% 3% 7% 8%
Mais de R$ 2 milhões 4% 6% 10% * *
Não sei 20% 16% 28% 16% 25%

Venda

Valor Total Belo Horizonte Porto Alegre Rio de Janeiro São Paulo
Até R$ 350 mil 34% 24% 26% 57% 32%
Entre R$ 351 mil e R$ 800 mil 40% 45% 47% 26% 40%
Entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões 18% 21% 21% 13% 16%
Mais de R$ 2 milhões 4% 3% 5% – 8%
Não sei 4% 7% 4% 4%

Apesar da diferença de expectativas entre compradores e vendedores, há espaço para negociação: 62% dos vendedores responderam que estariam dispostos a conceder descontos, sendo que 40% deles abririam mão de até R$ 50 mil do valor total. 

“Ainda que haja boa vontade para fechar um acordo imobiliário, essa disparidade entre o que se espera receber e o que se espera pagar pode levar a um tempo maior de negociação entre as partes, tornando o processo mais demorado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. 

Média de preço de venda de imóvel é de R$ 605 mil

Dados mais recentes do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) mostram que o preço médio das vendas nas cidades contempladas pela pesquisa é de R$ 605 mil – dentro da faixa de valor desejada pela maioria dos vendedores e bem acima do que a maioria dos compradores pretende gastar. 

As capitais paulista e fluminense são as que apresentam os preços médios mais altos. As vendas em São Paulo giram em torno de R$ 681 mil, enquanto no Rio de Janeiro o valor médio é de R$ 639 mil. Porto Alegre e Belo Horizonte, por sua vez, têm o tíquete médio mais baixo (R$ 562 mil e R$ 537 mil, respectivamente). 

De acordo com levantamento da FipeZap, o valor de venda de imóveis no país subiu 7,34% em 2024. O preço médio por metro quadrado é de R$ 9.306.

Outros dados

Quando perguntado sobre quais opções usaria para comprar um imóvel, a maioria dos entrevistados afirma que pretende recorrer a financiamento bancário por meio de programa do governo, como o Programa Minha Casa, Minha Vida. 

O estudo também mostrou que o perfil da maioria dos compradores dispostos a gastar até R$ 350 mil é composto por jovens adultos das gerações millenial e Z (entre 25 e 34 anos). Em relação a classe social, predominam as B, C e D/E. 

Em relação aos clientes de classe A, a expectativa de gasto com a compra de um novo imóvel fica entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões. Nessa faixa de preço, predominam o grupo de compradores entre 45 a 54 anos. Neste caso, a preferência é utilizar apenas recursos próprios para a compra. 

O post Imóvel mais buscado custa até R$ 350 mil, mas só um terço dos vendedores miram esse teto apareceu primeiro em ISTOÉ DINHEIRO.

Adicionar aos favoritos o Link permanente.