7 dicas simples de aplicar para valorizar a sua casa no momento da venda

Colocar um imóvel à venda exige mais do que apenas definir o preço. Aplicar dicas para valorizar a casa influencia diretamente na decisão de compra.

Segundo decoradores, vale investir em ajustes simples, mas estratégicos, que podem melhorar tanto o visual quanto a percepção de valor do espaço. A seguir, listamos sete ações práticas para inspirar nesse processo!

1. Aposte em cores que ampliam e acolhem

A escolha das cores nas paredes e móveis tem impacto direto na valorização do imóvel. Tons neutros como branco, off-white, bege e cinza transmitem leveza e ampliam visualmente os espaços.

Evitar cores fortes em excesso, por exemplo, acaba fundamental — o objetivo é criar um ambiente acolhedor e que permita ao comprador imaginar sua própria decoração.

Pintar a porta de entrada e as áreas com desgaste visível ajuda a causar uma boa primeira impressão.

2. Iluminação bem pensada estão entre as dicas para valorizar a casa

A iluminação adequada, por outro lado, ajuda a destacar os cômodos e a deixar a casa mais convidativa.

Durante visitas, o ideal é manter cortinas abertas e todas as luzes acesas. Substituir luminárias antigas por modelos atuais, como spots embutidos ou iluminação indireta, pode mudar totalmente a percepção do ambiente.

Pequenas intervenções, como um plafon moderno no lugar de um modelo antigo, atualizam o espaço com pouco custo.

3. Menos objetos, mais espaço

Ambientes organizados e com poucos itens aparentes transmitem cuidado e facilitam a visualização do espaço por parte do comprador.

Remover objetos pessoais, reduzir itens decorativos e deixar as superfícies livres são atitudes que ampliam os ambientes.

Nas áreas íntimas, lençóis esticados, toalhas dobradas e bancadas livres reforçam a sensação de limpeza e zelo.

4. Pequenos reparos, grandes ganhos estão entre as dicas para valorizar a casa

Rachaduras, manchas de infiltração, tomadas soltas e vazamentos são sinais de descuido que afetam diretamente a valorização do imóvel.

Reforçar a pintura, consertar problemas hidráulicos e substituir itens danificados — como maçanetas ou torneiras — acabam como ajustes de baixo custo e alto impacto.

Portas e janelas devem estar funcionando bem e fechando sem dificuldade. Detalhes como guarnições e rodapés bem acabados também fazem diferença.

5. Aposte em uma decoração neutra com toques de personalidade

Ambientes clean, com móveis de linhas simples e cores suaves, se tornam mais atraentes para a maioria dos compradores.

A decoração deve destacar os pontos fortes do imóvel, sem exageros. Elementos como quadros bem posicionados, almofadas, tapetes e plantas podem ser usados para dar charme ao espaço, desde que em equilíbrio com o restante do ambiente.

O uso de móveis planejados ou soluções funcionais de organização também ajuda na percepção de valor.

6. Invista em elementos modernos que agregam estilo

Alguns itens atualizam visualmente a casa e passam uma imagem de modernidade. Cadeiras de design consagrado, como a Charles Eames ou a Ghost, são acessíveis e ajudam a compor salas e varandas com elegância.

Painéis de TV com fiação embutida ou até mesmo exposta com eletrodutos aparentes, dentro da estética industrial, são alternativas simples para esconder cabos e deixar o ambiente mais limpo visualmente.

Cortinas que vão do teto ao chão, cobrindo toda a parede, ampliam a percepção da janela e valorizam o cômodo.

7. Arrumar a casa para a visita está entre as dicas para valorizar na venda

Por fim, na hora de apresentar o imóvel, cada detalhe conta. A casa deve estar limpa, iluminada e ventilada.

Objetos pessoais devem ser guardados, e o ambiente deve parecer neutro, permitindo que o visitante se imagine morando ali.

Se possível, é recomendável que os moradores não estejam presentes durante a visita, para dar mais liberdade ao comprador.

A preparação da casa deve ser feita com atenção a todos os sentidos: visão, toque, cheiro e até som ambiente contribuem para a experiência do visitante.

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