IPTU 2025: o que é, valores, cálculo, calendário e 2ª via

Para quem possui imóveis, seja próprio ou alugado, o termo IPTU certamente não é estranho.

Apesar de ser conhecido por muitos brasileiros, é comum que surjam dúvidas e incertezas.

Pensando nisso, reunimos informações essenciais sobre esse tributo, desde o seu significado, funcionamento, método de cálculo até o calendário de pagamento. Continue a leitura!

O que é o IPTU?

O IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, é um tributo municipal cobrado dos proprietários de imóveis urbanos. 

Esse imposto é destinado ao município, sendo utilizado para financiar serviços públicos, como educação, saúde, segurança e infraestrutura.

Como funciona o IPTU?

Anualmente, proprietários de imóveis urbanos, sejam residenciais, comerciais ou industriais, são obrigados a pagar o IPTU.

Esse imposto está associado ao valor venal do imóvel, ou seja, o quanto ele vale em condições normais de compra e venda, e à alíquota, que varia de acordo com as características do imóvel e sua localização.

É importante destacar que a alíquota do imóvel é estabelecida pela prefeitura.

Como calcular o IPTU?

Para calcular o IPTU, você deve utilizar a seguinte fórmula:

IPTU = (m² de área efetivamente construída × valor do m² da região) × alíquota do imóvel.

Confira também: Como liberar FGTS para compra de imóvel

Vamos a um exemplo: suponha que você tenha uma propriedade com 100 metros quadrados de área efetivamente construída, localizada em uma região onde o valor do metro quadrado é R$ 1.000,00. A alíquota do imóvel é de 1%.

Sendo assim:

IPTU = (100m² × R$ 1.000,00) × 1%

IPTU = 100.000,00 × 0,01

IPTU = R$ 1.000,00

Portanto, o valor do IPTU seria de R$ 1.000,00. 

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Qual será o reajuste do IPTU de 2025? 

O reajuste do IPTU de 2025 está sob a responsabilidade de cada prefeitura, o que significa que pode variar de uma cidade para outra.

Visto que cada município leva em consideração a sua realidade econômica e política para definir o reajuste.

Qual valor preciso pagar do IPTU em 2025? 

O valor do IPTU em 2025 pode variar conforme o município, a alíquota definida pela prefeitura e o valor venal do imóvel, sendo a base de cálculo para o imposto. 

Geralmente, as prefeituras disponibilizam a consulta do valor no site oficial, permitindo que os contribuintes saibam o total devido e as opções de pagamento.

Leia também: Aposentados e pensionistas pagam IPTU ou são isentos?

Prazo máximo para pagar IPTU 2025

O prazo máximo para pagar o IPTU 2025 varia de cidade para cidade.  Por isso, é importante acompanhar o calendário divulgado pela prefeitura local, onde constam as datas de vencimento e as condições para pagamento.

Calendário IPTU de acordo com a cidade

Abaixo, apresentamos o calendário de pagamento do IPTU de algumas cidades, fornecendo informações essenciais para te ajudar no planejamento financeiro pessoal.

Calendário de pagamento IPTU 2025 – São Paulo/SP

Calendário de pagamento IPTU 2025 – São Vicente/SP

Até o momento, o calendário de pagamento do IPTU 2025 de São Vicente/SP ainda não foi divulgado. 

É fundamental acompanhar as atualizações no site da prefeitura de São Vicente/SP ou nos canais de comunicação locais para se informar sobre as datas de vencimento, opções de pagamento e eventuais descontos para quitação à vista.

Calendário de pagamento IPTU 2025 – Rio de Janeiro/RJ

Calendário de pagamento IPTU 2025 – Distrito Federal/DF

Calendário de pagamento IPTU 2025 – Goiânia/GO

Calendário de pagamento IPTU 2025 – Curitiba/PR

Calendário de pagamento IPTU 2025 – São Luís/MA

Como consultar o IPTU 2025? 

Para consultar o IPTU 2025, siga este passo a passo simples:

1. Acesse o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município
2. Digite “IPTU” na barra de pesquisa
3. Ao localizar a página, insira as informações solicitadas
4. Pronto! O valor do seu IPTU será mostrado em tela, além da opção de gerar boleto para pagamento

Como pagar o IPTU de 2025? 

O pagamento do IPTU pode ser realizado em agências bancárias autorizadas, casas lotéricas ou via internet banking. 

Certifique-se de realizar o pagamento dentro do prazo estabelecido para evitar multas e juros abusivos.

Posso pagar o IPTU usando Pix? 

Sim, é possível pagar o IPTU utilizando Pix em diversas cidades do Brasil. Essa opção oferece praticidade e rapidez, permitindo que o pagamento seja realizado diretamente pelo aplicativo bancário ou instituição de pagamento. 

Para utilizar essa modalidade, o contribuinte deve acessar o site da prefeitura, consultar o valor devido e gerar o QR Code Pix correspondente ao pagamento. 

Esse método é especialmente vantajoso para quem busca evitar filas ou prefere realizar transações de forma digital.

Agora, se você é aposentado ou pensionista do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) e precisa de uma renda extra para pagar o IPTU, o Pix Parcelado INSS aqui da meutudo pode ser a solução.

Essa modalidade funciona como um meio de pagamento, possibilitando que você receba o valor necessário de forma rápida e segura, com a possibilidade de parcelar em até 12 vezes* diretamente pelo nosso site ou aplicativo meutudo.

*Parcelas abaixo de 12 vezes a depender de condições.

Vale destacar que, para contratar o Pix parcelado INSS, é fundamental ter margem consignável disponível, pois as parcelas serão descontadas diretamente da folha de pagamento do seu benefício.

Como tirar a 2ª via do IPTU?

Para tirar a 2ª via do IPTU, acesse o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município. 

Procure pela seção de “Serviços” ou “IPTU” e clique em “Emissão de 2ª via”. Por fim, insira as informações solicitadas para gerar o boleto.

Abaixo, confira o passo a passo da emissão da 2ª via do IPTU no site da Prefeitura de São Paulo/SP:

Passo a passo para fazer a emissão da 2ª Via do IPTU 2025

De forma simples e rápida, aprenda a emitir a segunda via do IPTU no site da Prefeitura de São Paulo/SP:

1.

Acesse o site da prefeitura;

2.

Clique na seção “2ª Via IPTU”;

3.

Insira o código de verificação que aparece na tela;

4.

Autorize o uso de todos os cookies de privacidade;

5.

Preencha os campos: número do contribuinte, parcela a ser impressa, ano de exercício, código da imagem e clique em “Gerar 2ª via”.

Como ter desconto no IPTU?

Geralmente, o desconto no IPTU é oferecido para pagamentos à vista dentro do prazo estabelecido pelo calendário do município.

Além disso, algumas prefeituras disponibilizam descontos para quem realiza o pagamento em dia, mesmo que parcelado, sem atrasos ao longo do ano.

O que ocorre se eu não pagar o IPTU?

Se você não pagar IPTU, é bem provável que sejam aplicadas multas e juros sobre o valor devido, aumentando consideravelmente o montante a ser pago. 

Sem contar que, em alguns casos, a falta de quitação deste imposto pode levar à inclusão do débito em dívida ativa, resultando em cobranças mais severas e até mesmo ações de execução fiscal, como penhora de bens ou leilões. 

Saiba mais: Como pagar o IPTU atrasado?

Posso utilizar o FGTS para pagar o IPTU?

Sim, é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar o IPTU. 

No entanto, é necessário aderir à modalidade “Saque-Aniversário”, através do aplicativo do FGTS.

Feito isso, você terá a oportunidade de contratar a Antecipação saque-aniversário aqui da meutudo.

Um tipo de empréstimo disponível para quem possui saldos em contas ativas e inativas do FGTS.

Esse saldo do FGTS será utilizado tanto para cobrir o valor contratado quanto as demais taxas e encargos envolvidos na operação.

Aqui, você consegue antecipar até 12 parcelas anuais, a partir de 50 reais. Tudo isso de forma online, rápida e segura por meio do nosso aplicativo gratuito.

Ao baixá-lo, siga estas instruções para iniciar a contratação:

Como Antecipar o FGTS na meutudo

Na meutudo você pode fazer sua simulação de crédito pelo aplicativo de forma gratuita e sem compromisso.

1.

No app meutudo, clique em Antecipação Saque-Aniversário

2.

Depois de inserir o valor e a quantidade de parcelas, clique em Ver resumo

3.

Insira quanto deseja antecipar e clique em Confirmar

4.

Selecione o valor e a quantidade de parcelas que deseja antecipar

5.

Prontinho! Verifique todas as informações e clique em Aceitar e iniciar

Com o objetivo de oferecer ainda mais proteção e segurança, disponibilizamos a opção de adicionar o seguro Renda protegida à sua proposta de antecipação.

O seguro Renda protegida é um benefício em dinheiro que te proporciona uma estabilidade financeira, caso você sofra perda de renda invluntária, como demissão sem justa causa, e invalidez ou morte por acidente.

Para incluí-lo, basta clicar em “Continuar com seguro” logo após realizar a simulação dentro do aplicativo. O pagamento é feito em parcela única, também descontado do saldo do FGTS.

Por fim, uma vez que a proposta é aprovada, o crédito é disponibilizado no prazo mínimo de 10 minutos e máximo de 24 horas.

Vale ressaltar que, caso surjam dúvidas ou seja necessária qualquer orientação adicional durante o processo de contratação, você pode entrar em contato com a nossa equipe de especialistas por meio do chat do aplicativo.

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