Fundo Imobiliário XPML11: Pagamento de Dividendos e Estabilidade no Mercado

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou recentemente mais uma distribuição de dividendos aos seus cotistas, mantendo a estabilidade nos pagamentos mensais que já se tornou característica do fundo. Este mês, o valor distribuído por cota foi de R$ 0,92, o mesmo observado no mês anterior. Este valor representa um rendimento interessante, principalmente considerando a isenção de imposto de renda para dividendos nesse tipo de investimento.

Os dividendos referentes a este anúncio serão pagos no dia 25 de setembro de 2024, e serão destinados apenas aos investidores que possuírem cotas do fundo até o fechamento do pregão do dia 18 de setembro. Essa nova distribuição reforça o desempenho consistente do XPML11, o que faz dele uma escolha segura entre os fiis voltados para investidores que buscam retorno contínuo.

Qual é o desempenho recente do fundo XP Malls?

No acumulado dos últimos 12 meses, o XPML11 entregou aos seus cotistas um total de R$ 10,83 por cota, traduzindo-se em um Dividend Yield de 9,67%. Considerando a cotação de final de agosto de R$ 112,00, o rendimento mensal situa-se em 0,82%. Isso ilustra a capacidade do fundo em manter uma boa performance mesmo em cenários econômicos variáveis, garantindo atratividade ao investimento.

Os dados históricos do FII revelam que sua média de distribuição nos últimos dois anos foi de R$ 0,854 por cota mensal. A atual distribuição, portanto, continua sendo superior a essa média, demonstrando uma gestão eficaz dos ativos e uma posição financeira sólida.

Quais são as vantagens de investir no fundo XPML11?

O fundo XP Malls, além de oferecer dividendos isentos de impostos, possui uma carteira diversificada de imóveis. Até o fechamento de julho, a carteira era composta por 23 shopping centers, com uma Área Bruta Locável de aproximadamente 815 mil m², incluindo 4.700 lojas. A porção de área pertencente ao XPML11 totaliza 290.000 m², garantindo um fluxo de receita consistente com potencial de valorização.

• Gestão Eficiente: Com base em números recentes, o fundo movimentou em julho R$ 61,692 milhões em receitas e distribuiu R$ 50,894 milhões em dividendos, atingindo R$ 0,92 por cota.
• Transparência e Segurança: O XPML11 mantém uma política de comunicação clara com seus investidores, divulgando periodicamente resultados e perspectivas.
• Isenção Fiscal: Os dividendos são isentos de imposto de renda, adicionando um atrativo significativo para pessoas físicas.

Como participar e receber dividendos do XPML11?

Para os interessados em investir e receber os dividendos do XPML11, o processo é bastante simples. Adquirir cotas do fundo por meio de uma corretora de valores e mantê-las durante o período de corte é suficiente para garantir o direito ao recebimento dos dividendos futuros. Após a data de corte, os dividendos serão automaticamente creditados na conta da corretora do investidor, sem a necessidade de qualquer ação adicional.

A acessibilidade e a simplicidade de investir em fundos imobiliários, como o XPML11, fazem dele uma opção atrativa para investidores que buscam rendimentos regulares, com a comodidade de contar com uma gestão profissional dos ativos e a isenção fiscal que favorece o rendimento líquido.

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